Folha de S.Paulo - Classificados - Im�veis

Shopping em Guarulhos sorteia mobili�rio para casa

03 May 2013 08:30:00 -0300

O Shopping Bonsucesso, em Guarulhos (Grande S�o Paulo), vai sortear, no dia 18 deste m�s, um mobili�rio completo para casa em comemora��o ao Dia das M�es. Entre os pr�mios est�o: um jogo de estofado de dois e tr�s lugares; um rack; um guarda-roupas com seis portas e tr�s gavetas; um colch�o com box; um balc�o para cozinha com duas portas e quatro gavetas; um paneleiro duplo com quatro portas; um arm�rio com espa�o para geladeira com uma porta basculante; um arm�rio triplo de tr�s portas e um conjunto de mesa para copa com quatro cadeiras. Al�m do mobili�rio, dez sorteados ganhar�o um vale-compras no valor de R$ 1.000 para usar nas lojas do shopping. Leia mais (03/05/2013 - 08h30)

O acerto de contas do condom�nio

28 Apr 2013 01:30:00 -0300

Assim como as empresas, os condom�nios elaboram mensalmente seus balancetes cont�beis. � um dever legal do s�ndico prestar contas. Todo m�s, a administradora prepara uma complexa pasta com a comprova��o de todas as receitas e despesas do per�odo. A pasta de presta��o de contas �, ent�o, avaliada pelo s�ndico, subs�ndico e conselho. Aos moradores, a administradora encaminha, com o boleto do m�s, um resumo das contas. E uma vez por ano, por for�a de lei, as contas devem ser apresentadas em assembleia geral ordin�ria para aprova��o ou reprova��o. Lidar com o dinheiro dos outros n�o � tarefa f�cil e a palavra de ordem para uma gest�o tranquila � a transpar�ncia. Ocorre que muitos moradores alegam n�o entender nada sobre as contas e n�o se sentem seguros para aprov�-las ou reprov�-las para o ano inteiro. Cabe ao conselho fiscal analisar e fiscalizar as contas, recomendando aos demais vizinhos uma posi��o a tomar. Leia mais (28/04/2013 - 01h30)

Hor�rio estendido de lazer

14 Apr 2013 01:30:00 -0300

Sem qualquer discuss�o pol�mica, as �reas comuns dos condom�nios, tais como piscina e academia, funcionam das 8h �s 22h, em obedi�ncia ao regulamento interno. Essa sempre foi a f�rmula m�gica para agradar aos usu�rios das �reas comuns, sem incomodar aqueles que pretendem descansar, em obedi�ncia � "lei do sil�ncio". A vida mudou, sobretudo nos grandes centros. As pessoas trabalham at� mais tarde, cumprem jornadas diferentes, estudam � noite e ainda sofrem com o tr�nsito. � comum sair de casa �s 7h e voltar somente �s 23h. Os condom�nios tamb�m mudaram, e as �reas comuns de lazer e esporte ganharam import�ncia nos projetos. Elas passaram a ser uma op��o segura e econ�mica de sa�de, relaxamento e bem-estar. Diante desse cen�rio, surge um desafio aos s�ndicos: como possibilitar a plena utiliza��o das �reas de lazer, em hor�rios alternativos, sem perturbar o sossego dos outros? Leia mais (14/04/2013 - 01h30)

Cachorro tamanho P, M ou G?

17 Feb 2013 03:00:00 -0300

At� alguns anos, a proibi��o de animais de estima��o nas unidades era muito comum. Tratava-se de disposi��o expressa na conven��o de condom�nio, que gerava acalorados embates judiciais. Felizmente, nossos tribunais constru�ram jurisprud�ncia para permitir animais nos apartamentos, mediante regras como higiene, seguran�a e respeito. H� condom�nios em que a popula��o canina � superior ao n�mero de crian�as, e a harmonia entre quem ama e odeia os bichinhos depende de regras bem elaboradas e aplicadas com razoabilidade. Esses dias, um caso me chamou a aten��o. Ap�s meses de procura, Adriana achou o im�vel perfeito para morar: perto do metr�, com boa metragem e uma varandinha para Abou, seu c�ozinho. Na primeira semana, Adriana foi notificada pela administradora, porque seu cachorro � de grande porte e o regulamento prev� apenas o de pequeno porte. Leia mais (17/02/2013 - 03h00)

O bombeiro em cada um de n�s

03 Feb 2013 06:30:00 -0300

Os condom�nios residenciais e comerciais devem, por for�a de lei, constituir e treinar uma brigada de inc�ndio, formada por moradores e funcion�rios. Trata-se de medida para evitar trag�dias em caso de inc�ndio, explos�o, vazamento de g�s e outros sinistros graves. O curso de brigada de inc�ndio nos condom�nios pode ser ministrado por um engenheiro de seguran�a, por um bombeiro aposentado ou ainda por um bombeiro civil. Durante aproximadamente tr�s horas, os brigadistas s�o instru�dos a manusear extintores, mangueiras e demais equipamentos de combate a inc�ndio. Aprendem ainda a identificar as diferentes classes de fogo, rotas de fuga, plano de retirada de moradores e medidas emergenciais. Na teoria, tudo funciona perfeitamente e quase todos os condom�nios exibem, no quadro de avisos, o certificado da brigada de inc�ndio. Leia mais (03/02/2013 - 06h30)

Novo escrit�rio do Google no Brasil 'imita' regi�es de SP; veja fotos

16 Jan 2013 17:06:00 -0300

O Google, que tem opera��o no Brasil desde 2005, inaugurou um novo escrit�rio em S�o Paulo. Entre 350 e 400 funcion�rios trabalham no local, que tem decora��o inspirada em regi�es da cidade como a rua Augusta, no centro, e o bairro da Liberdade, al�m das feiras livres. Conhe�a o escrit�rio mais legal de 2012
Mulher � demitida nos EUA por ser "muito atraente"
Site seleciona os erros 'fatais' durante entrevistas de emprego
Consultora d� dicas para escapar de entrevistas dif�ceis A empresa ocupa dois andares e meio de um edif�cio, na avenida Faria Lima (um dos centros financeiros de S�o Paulo), totalizando 9.000 metros quadrados. Os funcion�rios tem � disposi��o um restaurante com cerca de 200 lugares, mais quatro pequenas cozinhas. Tamb�m h� �reas de jogos e de descanso, com redes. Leia mais (16/01/2013 - 17h06)

A falsa sensa��o de seguran�a nos condom�nios

06 Jan 2013 06:30:00 -0300

Muitas fam�lias migraram de casas para condom�nios atr�s de seguran�a. E, de fato, h� condom�nios que se transformaram em fortalezas, com cerca el�trica, guarita blindada, circuito interno de TV, alarme e bot�o de p�nico, al�m do ex�rcito de seguran�as e vigilantes armados. No entanto, os condom�nios n�o escapam de roubos, furtos e arrast�es. Todo esse arsenal para conter a viol�ncia, na verdade, n�o passa de uma perigosa sensa��o de seguran�a. A efetiva seguran�a somente � alcan�ada por meio de um projeto integrado, cujo sucesso depende do envolvimento e da disciplina dos pr�prios moradores. Confira, abaixo, dez passos para um condom�nio verdadeiramente seguro: 1. Eleger, em assembleia geral, uma comiss�o de seguran�a Leia mais (06/01/2013 - 06h30)

Condom�nio n�o � clube

23 Dec 2012 06:30:00 -0300

Esta � a �poca do ano em que as �reas comuns dos condom�nios s�o mais utilizadas, especialmente a piscina. Hora de montar um plano estrat�gico, com foco em manuten��o, conforto e seguran�a, sobretudo para as crian�as em f�rias. Cada edif�cio tem regras pr�prias para o uso dos espa�os de lazer, conforme a conven��o de condom�nio e o regulamento interno. Muitos edif�cios optam por normas mais r�gidas, permitindo apenas que os moradores utilizem as �reas. Nos mais liberais, � poss�vel ter convidados, em n�mero limitado. Apesar da tend�ncia de flexibiliza��o das normas, excessos devem ser coibidos, pois o condom�nio � para moradia, e n�o um clube. Leia mais (23/12/2012 - 06h30)

Praia Grande muda com perfil de im�veis e se destaca sobre Guaruj�

09 Dec 2012 06:30:00 -0300

Para quem gosta de mar e vive longe da praia, a compra de um im�vel no litoral significa o sonho da casa pr�pria realizado. A possibilidade de viajar com frequ�ncia, ter uma nova morada na aposentadoria ou uma renda com o aluguel s�o pontos que pesam. Levantamento mostra o perfil dos im�veis no litoral sul de SP
Praias do litoral sul de SP t�m im�veis a pronta-entrega Considerando as cidades � beira-mar do Estado --sem incluir os quatro munic�pios do litoral norte e Bertioga, temas da pr�xima edi��o-- h� fartura de op��es. Leia mais (09/12/2012 - 06h30)

Quem consome mais deve pagar mais

09 Dec 2012 06:30:00 -0300

Ao longo das �ltimas d�cadas, o �nico formato dispon�vel para o pagamento da conta de �gua nos condom�nios foi extremamente injusto e pouco inteligente. � inconceb�vel que todos dividam igualmente a conta de �gua, sem qualquer medi��o acerca do real consumo nos apartamentos. Este sistema injusto � resultado da inoper�ncia dos governos (que n�o elaboraram pol�ticas p�blicas e normas para o setor), das concession�rias (que comodamente n�o criaram meios mais modernos de medi��o) e das construtoras e incorporadoras (que n�o fazem edif�cios preparados para a individualiza��o do consumo). O est�mulo ao desperd�cio � t�o evidente, que, n�o raramente, ou�o: "Por que vou me privar de um bom e longo banho, se o meu vizinho n�o faz o mesmo e, no final do m�s, pagamos a mesma coisa?" Para alguns, a consci�ncia ambiental � um conceito enraizado, mas, para muitos, ela s� nasce com a dor no bolso. E nesses casos, o sistema de medi��o individual do consumo de �gua nos apartamentos � fundamental. Consome mais, paga mais. Leia mais (09/12/2012 - 06h30)

Casa de lata compacta vira fetiche nos EUA; veja fotos

23 Oct 2012 13:53:00 -0300

O arquiteto americano Stephen Atkinson desenvolveu em meados dos anos 90 o projeto da Zachary House, casa com dois quartos e fachada em metal. A casa tornou-se uma pequena estrela, aparecendo em 39 revistas especializadas voltadas tanto para a tend�ncia modernista quanto a tradicional. Karrie Jacobs, editor fundador da revista "Dwel", disse que a casa, que tem duas pequenas salas ligadas por uma passarela cortada por um deck, tornou-se uma esp�cie de fetiche, para todos os tipos de pessoas, n�o apenas arquitetos e designers. Leia mais (23/10/2012 - 13h53)

Vila Mariana tem 71 lan�amentos em cinco anos

07 Oct 2012 06:30:00 -0300

Vizinha do parque Ibirapuera e da avenida Paulista, dois cart�es-postais de S�o Paulo, a Vila Mariana, na zona sul, � um distrito privilegiado. Com ampla oferta de servi�os, a regi�o tem cerca de 90 escolas, 30 hospitais, 50 pra�as, sete faculdades e seis esta��es de metr�. N�o � toa o distrito ocupa o segundo lugar em n�mero de lan�amentos residenciais, com um total de 71 empreendimentos nos �ltimos cinco anos, de acordo com levantamento da empresa de pesquisas Geoimovel. O estudo norteia a s�rie Raio-X Imobili�rio, publicada todos os domingos no caderno "Im�veis" e no endere�o folha.com/raioximobiliario.

Veja fotos da Vila Mariana Leia mais (07/10/2012 - 06h30)

Arquitetos premiados prop�em a extin��o do terminal Bandeira

29 Nov 2011 07:58:00 -0300

E se na Pra�a da Bandeira, onde h� um dos maiores terminais de �nibus de S�o Paulo existisse uma... pra�a? A proposta � parte de um projeto premiado pelo Secovi-SP (sindicato do setor imobili�rio) na vers�o paulistana do concurso "As Cidades Somos N�s - Propostas para a S�o Paulo de 2030". O concurso pedia aos concorrentes que sugerissem projetos criativos para a regi�o da Pra�a da Bandeira, priorizando pedestres e bicicletas.

Robson Ventura/Folhapress

O terminal Bandeira atende a 132 mil pessoas todos os dias

"Rep�blica" � op��o para enfrentar pre�os altos

17 Apr 2011 09:36:00 -0300

Os altos valores de aluguel t�m incentivado a pr�tica de dividir a moradia para economizar nas despesas. Nos Estados Unidos, � comum jovens sa�rem da casa dos pais para morar com outros estudantes. No Brasil, isso ocorre na maioria das vezes com pessoas que deixam suas cidades em busca de melhores oportunidades de trabalho ou de estudo em uma metr�pole como S�o Paulo.
Mas quem vai compartilhar um apartamento precisa tomar algumas precau��es. Leia mais (17/04/2011 - 09h36)

Alugu�is inflacionados deslocam locat�rios em SP

17 Apr 2011 08:33:00 -0300

Na cidade de S�o Paulo, a falta de im�veis para alugar inflaciona o mercado de loca��o (reajuste de 10,95% em abril pelo IGP-M, �ndice Geral de Pre�os - Mercado) e faz locat�rios buscarem op��es mais em conta em bairros menos valorizados, por�m bem localizados. A car�ncia � sobretudo de unidades de um e de dois dormit�rios bem servidas por transporte p�blico. "H� uma procura grande por bairros de f�cil acesso ao metr�, como Vila Mariana, Bosque da Sa�de, Vila Clementino e aqueles nas redondezas da esta��o Santa Cruz [todos na zona sul]", exemplifica Hilton Baptista, diretor de loca��o de im�veis residenciais do Secovi-SP (sindicato do setor imobili�rio) e dono da PB Im�veis. Leia mais (17/04/2011 - 08h33)