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Em cima do muro
Mercado esfria, mas preços de lançamentos continuam em alta; entenda o cenário e faça o melhor negócio
O mercado imobiliário paulistano vive uma situação inusitada.
A máxima de que comprar apartamento na planta é sempre o melhor negócio, por exemplo, perde-se num cenário de estoque elevado.
Para vender o que já está pronto ou em obras, algumas incorporadoras oferecem descontos ou condomínio grátis até a Copa de 2018.
Ao mesmo tempo, os valores dos lançamentos não dão trégua ao bolso do comprador, que é forçado a pesquisar ainda mais. A alta de preços é de 15,4% neste ano (até maio) em relação aos valores médios de 2013, segundo levantamento da Geoimovel feito a pedido da Folha.
O metro quadrado dos lançamentos em São Paulo está em R$ 9.191, e a perspectiva é que cresçam mais nos próximos anos, em razão do novo Plano Diretor, em processo de aprovação na Câmara Municipal.
A economista Ana Clara Monteiro Rodrigues, 34, comprou três imóveis na planta em diferentes regiões da capital paulista para investir.
Pagou R$ 8.000 por metro quadrado há cerca de dois anos e meio em um deles, que está em obras na rua Augusta, na região central. Ela calcula que esteja valendo por volta de R$ 12 mil.
No entanto, com a forte concorrência de outros imóveis prontos e com um ritmo de vendas menor, ela diz que "vender por um preço alto não vai ser fácil".
"Imóveis [para investir] eu não compraria mais. O preço já subiu muito e acho que vai se manter ou apenas acompanhar a inflação", afirma Ana Clara.
