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Guarulhos é opção para morador da região norte de SP Estoque na cidade, de 9% dos lançamentos nos últimos três anos, é considerado baixo COLABORAÇÃO PARA A FOLHAO estoque de imóveis, que tem preocupado construtoras no mercado paulistano, ainda não é problema em Guarulhos, afirmam imobiliárias ouvidas pela Folha. O percentual de unidades remanescentes é considerado baixo: 9% das lançadas nos últimos três anos, de acordo com a Lopes Imobiliária. Em Barueri são 16% no mesmo período e em São Paulo, 15%. "Guarulhos possui um mercado que não depende somente do público local", diz Henrique Antônio, superintendente da Lopes. "Hoje, 40% da demanda por novas residências em Guarulhos vem de moradores das zonas norte e leste de São Paulo, que têm preferido mudar de cidade em função da relação custo-benefício." São residentes de bairros como Vila Maria (zona norte) e Penha (zona leste), em que o preço médio do metro quadrado de lançamento subiu 60% nos últimos cinco anos e superou R$ 5.500 em 2012, segundo dados do Geoimovel, empresa de informações imobiliárias. Em Guarulhos, é possível encontrar imóveis maiores em endereços bem localizados por valores semelhantes ou até mais baixos que nas regiões limítrofes da capital. Os locais mais procurados são o bairro Vila Augusta, próximo ao Shopping Internacional de Guarulhos, e as imediações de áreas de lazer, como o bosque Maia e o lago dos Patos. A chegada de novos moradores incrementa o comércio. Quem sempre viveu na cidade, no entanto, diz que os investimentos em infraestrutura, como transporte, não seguem o mesmo ritmo. "Só na minha rua há cinco novos empreendimentos. No acesso à zona leste de São Paulo, está em construção um condomínio de 17 torres. Para onde vão os carros?", questiona o analista de sistemas Everton Scaciota, 27, morador da Vila Augusta. CONTRASTE Os novos prédios pipocam em meio a casas antigas. Segundo imobiliárias, os lançamentos fizeram cair a procura por imóveis usados no início do ano, mas as vendas subiram nos últimos três meses. De acordo com a MM Imobiliária, o metro quadrado do usado chega a R$ 4.500. (TS) Texto Anterior | Próximo Texto | Índice | Comunicar Erros |
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