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Especial imóveis residenciais Vila Andrade é campeã em lançamentos De 2007 para cá, bairros próximos a regiões de escritórios, como a Faria Lima, concentraram novas moradias Oito das dez áreas em que o m² mais se valorizou na capital, no entanto, estão a mais de 20 km do centro LUCCA ROSSICOLABORAÇÃO PARA A FOLHA Além das prestações e entrada que cabiam no bolso, a possibilidade de morar a dez minutos de carro do trabalho foi decisiva para que o empresário Gilson Canzi, 37, fechasse, há duas semanas, a compra de um apartamento na Saúde, zona sul da capital. O empreendimento, da incorporadora You,inc, deve ser entregue em 2014. O bairro está em quarto lugar entre os que mais lançaram residências na cidade nos últimos cinco anos, segundo estudo do Geoimovel, empresa de informações imobiliárias, para a Folha. Na liderança está a Vila Andrade, seguida por Vila Mariana (ambas na zona sul) e Itaim (zona oeste). Na quinta posição aparece o bairro de Santana (zona norte). A proximidade do local de trabalho cada vez mais tem definido a compra de imóveis residenciais na capital, diz Octavio Flores, diretor de negócios da construtora Gafisa. "A maioria desses bairros está perto de regiões de escritórios, como as avenidas Berrini e Faria Lima, e tem oferta de transporte público e serviços", diz o executivo, que aponta o Brooklin como outro alvo de lançamentos. "A extensão da avenida Chucri Zaidan e a chegada de novos escritórios vai aumentar a procura na região." Para Roseli Hernandes, diretora comercial da Lello Imóveis, bairros como a Mooca e Vila Prudente, na zona leste, com fácil acesso ao metrô e empreendimentos com valores de condomínio mais baixos, por possuírem várias torres, seguirão atraindo moradores e lançamentos. MAIS VALORIZADOS Entre os dez bairros em que o valor do metro quadrado novo mais subiu nos últimos cinco anos, de acordo com o Geoimovel, oito estão a mais de 20 quilômetros do centro, como Cidade Tiradentes e Guaianases, na zona leste, que viram o preço dobrar. Brás e Pari, na região central, são as exceções que encabeçam a lista. "A periferia teve um aumento da oferta de imóveis em função da maior dificuldade das construtoras em encontrar terrenos na região central. A demanda nesses locais também é grande, em especial por unidades econômicas, do programa Minha Casa, Minha Vida", diz Sérgio dos Anjos, diretor comercial da construtora MRV. Para o executivo, o público-alvo desses lançamentos é peculiar. "São clientes recém-casados ou com casamento planejado, comprando a primeira moradia, que valorizam o bairro em que sempre moraram e querem ficar perto da família", afirma. Texto Anterior | Próximo Texto | Índice | Comunicar Erros |
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