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MERCADO
Das 93 unidades lançadas na r. Fernandes de Abreu, Itaim, 73 foram vendidas; preços vão de R$ 1,6 milhão a R$ 4,2 milhões
Milionários têm novo endereço na cidade
DA REPORTAGEM LOCAL
Boa notícia para quem procura
um imóvel valorizado e bem localizado: a apenas uma quadra do
cruzamento das avenidas Brigadeiro Faria Lima e Juscelino Kubitschek, existe uma rua segura,
tranquila e sem trânsito, que lembra uma cidadezinha do interior.
A má notícia é que esse privilégio é de pouquíssimos. Para viver
nesse oásis chamado rua Fernandes de Abreu, no meio do badalado bairro do Itaim Bibi (zona oeste de São Paulo), é preciso ter cacife para pagar preços que vão de R$ 1,6 milhão a R$ 4,2 milhões.
Segundo o Datafolha, o metro
quadrado útil na Fernandes de
Abreu vale, em média, R$ 5.048,
mais do que o dobro da média da
cidade, que é de R$ 2.200. Apesar
do preço, a procura é grande nos
cinco imóveis lançados desde
2001: das 93 unidades colocadas à
venda, 73 foram comercializadas.
"As vendas superaram nossas
expectativas. Há famílias comprando até duas unidades para fazer um dúplex", afirma Claudio
Jordani Filho, 53, diretor da construtora São José. "É chique agora
morar lá", diz Ricardo Luna, 35,
da Tecnum. O apresentador de
TV Luciano Huck já mudou-se, e
há rumores que a atriz Cláudia
Raia estaira de malas prontas.
"Os compradores são profissionais em ascensão, entre 40 e 50
anos, em busca de status", diz Tomás Salles, diretor da imobiliária
Lopes. "Os comerciais de alto padrão atraem quem quer morar ao
lado do trabalho", afirma Gonzalo Fernandez, da Fernandez Mera.
A tendência é que a rua inteira
seja verticalizada, antecipa o diretor da construtora Company Luiz
Rogelio Tolosa. Prova disso é que,
conforme a Folha apurou, das 33
casas remanescentes nessa região,
pelo menos 25 foram vendidas ou
estão em fase de negociação com
construtoras e incorporadoras.
A localização é uma das explicações para o sucesso. "É pequena e
charmosa, ao mesmo tempo em
que é cercada de vias importantes,
como marginal Pinheiros, Faria
Lima, Juscelino Kubitschek e Cidade Jardim", opina Eduardo
Machado, diretor da Cyrela.
Segundo João D'Avila Neto, diretor da Amaral D'Avila Engenharia de Avaliações, a influência
da Operação Urbana Faria Lima
foi fundamental para o ressurgimento da Fernandes de Abreu.
"Antes, era permitido construir
apenas duas vezes o tamanho do
terreno. Agora, passou para quatro vezes."
(CÁSSIO AOQUI)
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