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Em 2004, foram 12 lançamentos
FREE-LANCE PARA A FOLHA
Tatuapé, Itaquera, Vila Prudente, Penha e Mooca são os distritos
que, segundo especialistas, estarão em alta em 2004 na região leste da cidade. De acordo com estudo da Amaral d'Avila na prefeitura, 21 projetos estão em processo
de aprovação para lançamentos
imobiliários na zona leste -e a
maioria está nesses distritos.
Neste ano, já foram lançados 12
empreendimentos na área, especialmente na Mooca, que recebeu
quatro. Mas, para João Freire d'Avila Neto, 46, sócio da Amaral
d'Avila, "Itaquera será o grande
foco do mercado imobiliário",
pois alia grande oferta de terrenos
a uma boa infra-estrutura.
Luiz Paulo Pompéia, 51, da consultoria Embraesp, diz que a zona
leste tem "o maior potencial de
crescimento de São Paulo". Na
opinião dele, se a legislação ajudar, a Mooca poderá ter um crescimento significativo no ano.
O problema do distrito, diz, é ter
muitos galpões industriais abandonados. "Pela lei, o construtor só
pode erguer um prédio aproveitando [ou verticalizando o equivalente a] uma vez a área total do
terreno classificado como industrial. Caso queira aproveitar uma
porção maior da área, ele tem de
pagar. Sai muito caro."
(EF)
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