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VENDA CASADA
Além de raras ofertas de "chave com chave", comprador se depara com teto máximo de 40% do valor do novo
Construtoras limitam o preço do usado
FREE-LANCE PARA A FOLHA
Raríssimo no mercado, o público-alvo do "chave com chave"
também é seleto: são imóveis de
R$ 173 mil a R$ 650 mil, destinados às classes média-alta e alta, segundo as 4 das 70 maiores construtoras que praticam o sistema.
Elas também restringem a no máximo 40% o valor do usado como
parte de pagamento do novo.
A Lider tem dois lançamentos
disponíveis nesse sistema, na Vila
Andrade (zona sul): um de 130 m2,
a R$ 350 mil, o outro de 248 m2, a
R$ 650 mil. "Estruturamo-nos para ter fluxo de caixa e não precisarmos do dinheiro durante as
obras", diz o superintendente
Marcos Almeida Magalhães, 30. O
prazo de entrega é 30 meses.
Assim como na Lider, na Tecnicorp o usado tem como teto 40%
do valor do novo. Atualmente, só
há um imóvel no sistema "chave
com chave", no distrito Campo
Grande: tem 100 m2 e custa R$ 173
mil. Na JLB, o limite é menor,
30%, mas há mais ofertas -de
105 m2 a 110 m2, com preço médio
de R$ 220 mil: em Cidade Ademar, no Jabaquara e na Saúde. Os
quatro imóveis são na zona sul.
Embora com 8 lançamentos na
cidade, a Construativa só destinou 1 para o sistema, no Mandaqui (zona norte): tem de 119 m2 a
143 m2 e custa de R$ 300 mil a R$
400 mil. Segundo Francisco Colofatti Barbosa, 43, diretor, embora
o teto seja 40%, "consideramos
qualquer oferta negociável, podendo o valor ficar próximo ao do
novo".
(ELENITA FOGAÇA)
ONDE ENCONTRAR: Construativa:
0/xx/11/6977-8800; JLB: 0/xx/11/5561-1155; Lider: 0/xx/11/3039-7444; Tecnicorp: 0/xx/11/3871-5532.
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