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CASTELO DE AREIA
Plano financia, em média, R$ 200 mil
Garantia pode ser "liberada" com 20% da amortização
COLABORAÇÃO PARA A FOLHA
De um lado, a possibilidade
de não precisar ter uma poupança para dar de entrada; de
outro, um aumento das parcelas e do total pago pelo bem: esse é um dilema de quem financia 100% do segundo imóvel.
Cálculos do economista Miguel de Oliveira mostram que o
valor pago pelo crédito integral
chega a ser 13,5% maior que o
do financiamento parcial de
80% -inclusa na conta a entrada dada no segundo caso.
Para o porta-voz da Fernandez Mera, Guilherme Ribeiro, a
opção de financiar 100% do valor ainda é pouco representativa no mercado: "As pessoas
buscam parcelas menores".
Segundo Cláudio Costa, gerente regional de crédito do
banco Matone, que oferece esse
produto, a média de preço dos
imóveis 100% financiados é da
ordem de R$ 200 mil.
"Esse crédito é voltado principalmente para a classes B e
C", pontua. "Como muitas vezes o cliente não tem dinheiro
para dar uma entrada, há a possibilidade de financiar."
Para o Banco Real, que também oferece essa modalidade
de crédito, esse financiamento
facilita para quem quer comprar outro imóvel, mas ainda
não encontrou um comprador
para o primeiro, diz Antônio
Barbosa, superintendente-executivo de crédito imobiliário.
Ainda segundo Barbosa, há a
possibilidade de o primeiro
bem não ficar alienado até o fim
do financiamento.
"Depois de 20% de amortização do financiamento, o cliente
pode solicitar a liberação da garantia do primeiro imóvel",
afirma. O banco Matone também oferece essa possibilidade.
(MARIANA DESIMONE)
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