São Paulo, segunda-feira, 24 de outubro de 2011

Texto Anterior | Próximo Texto | Índice | Comunicar Erros Metade quer a unidade compacta para investir Proporção cai para 15% no caso de apartamentos de três dormitórios Em empreendimentos em construção, muitos compradores revendem antes do fim da obra para embolsar ganhos DE SÃO PAULO Cerca de metade dos compradores de imóveis de um dormitório nos bairros mais valorizados de São Paulo são investidores, interessados em revender ou alugar. De acordo com imobiliárias consultadas pela Folha, essa proporção é mais que o triplo da observada em apartamentos de três dormitórios (15%). E, no caso dos imóveis compactos, há outra particularidade quanto ao perfil de investimento: cresce a participação dos chamados "poupadores de oportunidade". "São os que compram unidades na planta e vendem na entrega das chaves, ou mesmo antes de o prédio ficar pronto, embolsando o ganho sem precisar pagar todo o valor do imóvel", afirma Roberto Coelho da Fonseca, diretor-geral de vendas da Coelho da Fonseca. "Muitas vezes, esse comprador decide, durante a obra, se vai vender o apartamento ou alugá-lo para pagar o financiamento", diz Vinícius Leite, vice-presidente da Fernandez Mera. Essa é a decisão que Flávio Kraker, 31, vai ter que tomar nos próximos meses. O gerente comercial comprou com a esposa, no ano passado, três apartamentos de cerca 50 m² -todos na planta. "Para pagar os 30% sobre o valor total exigidos até a entrega das chaves, em 2013, vou investir o equivalente à metade da nossa poupança. Acredito que a valorização dos imóveis valerá a pena." Mas, aos interessados em entrar nesse mercado agora, Ricardo Almeida, professor do Insper, faz uma ressalva. "A perspectiva de valorização a partir de agora não é tão alta quanto nos últimos anos. E, nesse tipo de aplicação, os recursos ficam concentrados, quando a diversificação pode ser mais interessante." Mirella Parpinelle, diretora de atendimento da Lopes, ressalta que mesmo quem compra o imóvel menor com intenção de morar vê esse bem como um investimento. "É um imóvel de passagem, para uma fase da vida, e que, provavelmente, vai ser trocado no médio prazo por outro maior." (CM) Texto Anterior: Análise: Perfil "sala e quarto" recobra reputação que havia perdido Próximo Texto: Fundo de tíquete alto rende menos do que os acessíveis Índice | Comunicar Erros

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