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Especialistas recomendam negociar aluguel
DA REDAÇÃO
A escalada do IGP-M preocupa os inquilinos com contrato de aluguel próximo do
reajuste anual. A dica de especialistas do setor para
quem vai renegociar o valor
da locação é destacar os pontos positivos, como a pontualidade nos pagamentos do
aluguel e do condomínio e a
boa conservação do imóvel.
"São as grandes armas que
o inquilino tem para que o
proprietário do imóvel atenda o seu pleito [de aumento
inferior ao do IGP-M do período]", comenta Flávio
Prando, vice-presidente do
Secovi (Sindicato da Habitação) de São Paulo.
Pesquisa da entidade mostra que o aluguel residencial
na capital, considerando os
contratos vigentes, teve alta
de 7,97% nos 12 meses terminados em junho, contra
13,44% do IGP-M. No entanto, Prando ressalta que a negociação deve ser mais complicada em áreas onde a demanda está mais aquecida,
como é o caso de apartamentos de um e de dois quartos
localizados no centro e nas
zonas oeste e sul da capital.
José Roberto Graiche, presidente da AABIC (Associação das Administradoras de
Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo), lembra
que a negociação também vai
depender do tempo que o
imóvel está locado ao mesmo
inquilino pois o valor do aluguel pode estar defasado.
A favor do morador está o
fato de que, enquanto o imóvel estiver desocupado, o
proprietário tem que arcar
com condomínio, IPTU e
ainda pagar uma comissão ao
corretor para achar outro inquilino. Considerando apenas contratos novos, o aluguel ficou 6,21% mais caro na
cidade de São Paulo nos 12
meses terminados em junho,
de acordo com a AABIC.
(TR)
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