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FINANCIAMENTO
Com o atrativo de exigir um investimento menor, título é ideal para quem não tem pressa de obter o imóvel
Capitalização ganha espaço, mas chance é menor que 0,05%
FREE-LANCE PARA A FOLHA
Adquirir um título de capitalização tornou-se uma opção que
viabiliza o sonho da casa própria.
O sistema requer um investimento menor que nos consórcios ou
nos financiamentos bancários,
mas o tempo de obtenção do dinheiro é incerto, já que depende
dos sorteios da Loteria Federal.
O "Super Fácil Sua Casa", da Sul
América, reformulado neste ano,
dispensa comprovação de renda,
mas limita o valor a R$ 70 mil.
O comprador tem, a partir do
quarto mês (há planos de até 120
meses), 32 chances em 100 mil
(apenas 0,03%) de ser sorteado.
Ao final, recebe o que pagou corrigido pela TR, e mais 2% ou 5%.
"Nosso público-alvo, que pertence às classes B e C, precisa desse compromisso de ter de depositar um valor todo mês para conseguir juntar os recursos", diz Antônio Carlos Gabriel, 51, diretor de
marketing e novos negócios da
Sul América Capitalização.
Outro exemplo é a Caixa Econômica Federal, que lançou há cerca
de um ano o CasaCap, plano que
opera com 40 chances de sorteio
em 100 mil (0,04%). Esses títulos
não obrigam a comprar um imóvel -o capital resgatado pode ser
usado para outros fins.
Apesar das novas alternativas
de captação de recursos para adquirir a casa própria, ainda é preciso cautela na hora da escolha,
para não se arrepender depois.
O engenheiro Pablo Aguerre, 31,
obteve um financiamento, há um
ano e meio, no banco em que era
correntista, a uma taxa tida como
"não muito favorável" -14%
anuais pela carteira hipotecária.
"Na época, a CEF não dava crédito para a aquisição de usados.
No sistema privado, havia encontrado uma tarifa melhor em outra
instituição, mas não fui aprovado
por não ser cliente", conta.
"Não quis consórcio porque
precisava da pronta entrega. Com
a chegada de novas opções, como
os títulos de capitalização, prefiro
não pensar nas alternativas que
deixei de lado, para não ficar irritado", conclui.
(EV)
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