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EXCLUSIVO
Número de ofertas salta de 15.250, em 1998, para 34.714, em 2003; reajuste fica em 2,4%, contra inflação de 92,52%
Superoferta faz aluguel cair pela metade
PATRÍCIA TRUDES DA VEIGA
EDITORA DE SUPLEMENTOS
MARLENE PERET
FREE-LANCE PARA A FOLHA
No pior cenário dos últimos
cinco anos, um estudo exclusivo
da Folha com base nas estatísticas
da Aabic (associação de administradoras de condomínios) revela
que os preços dos aluguéis subiram, em média, 2,4% (2,5%, apartamentos; 2,3%, casas) entre
agosto de 1998 e agosto de 2003.
Comparativamente, o IGP-M,
principal indexador de contratos
de locação, ficou em 92,52%.
Isso significa que os preços estão pela metade. A conta é simples. Se o valor do aluguel de um
apartamento de um dormitório
em Pinheiros (R$ 530), de cinco
anos atrás, fosse corrigido pela inflação do período (92,52%), o resultado seria R$ 1.020. Mas a realidade do mercado hoje é outra.
Nesse bairro da zona oeste de São
Paulo, a média está em R$ 510
(confira tabela na pág. 2). Conclusão: a queda real chega a 50%.
A superoferta é o principal motivo dessa queda. Em 1998, a média de imóveis disponíveis para
locação era de 15.250. Em 2003,
saltou para 34.714 -aumento de
128%. A troca do aluguel pela casa
própria explica os números: em
1996, a CEF (Caixa Econômica Federal) financiou no Estado 14.800
imóveis com recursos do FGTS.
Neste ano, até agosto, já foram
assinados 25.010 contratos.
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