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Menor área útil, em 2001, tem como explicação a enxurrada de lançamentos de flats e hotéis
1-dormitório se aperta para caber em 30 m2
FREE-LANCE PARA A FOLHA
Os imóveis de um quarto atingiram, em 2001, sua menor área
útil em dez anos: 30,47 m2 (média). "O fenômeno se deve, em
parte, à enxurrada de lançamentos de flats e hotéis como unidades habitacionais naquele ano",
explica Luiz Paulo Pompéia,
da Embraesp (Empresa Brasileira
de Estudos de Patrimônio).
De um modo geral, a diminuição da área dos apartamentos se
explica pelo aumento no preço
dos terrenos, que foram rareando
ao longo do tempo. "Se o preço
dos imóveis subisse proporcionalmente ao dos terrenos, ninguém poderia comprar", diz a vice-presidente da Asbea (Associação Brasileira dos Escritórios de
Arquitetura), Elizabeth Goldfarb.
"Não adianta fazer um dois-dormitórios com 70 m2 porque
vai ter de custar R$ 120 mil, e poucos têm dinheiro para comprar",
analisa. Para ela, no entanto, o
mercado criou muitas opções para enfrentar essa realidade. "A falta de espaço melhorou os projetos, com soluções criativas inclusive na área moveleira", afirma.
Falta de espaço
"Hoje o mercado oferece muitos guarda-roupas de duas ou três
portas, coisa que não existia antes", confirma Pedro Benvindo
Rodrigues, presidente do Sindicato da Indústria do Mobiliário de
Mirassol (região cuja maioria da
produção é vendida para as lojas
da capital). "Também houve uma
popularização das peças agregadas com múltiplas funções."
""As opções para a falta de espaço são infinitas", opina Esther
Schattan, sócia-diretora da Ornare. Especialista em criar soluções
para ambientes pequenos, a empresa tem parceria com várias
construtoras. "Mesmo nas regiões mais nobres, os espaços diminuíram porque as pessoas passam pouco tempo em casa."
A Ornare faz armários com
qualquer tipo de porta ou sem nenhuma. "Por causa dos espaços
exíguos, desenvolvemos uma tecnologia que reduz o barulho das
dobradiças." As dicas são várias,
como colocar espelhos nas portas
dos armários, para ampliar a impressão de espaço, ou trocar criado-mudo por gaveteiro.
(RGV)
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