|
Texto Anterior | Próximo Texto | Índice
Mercado ignora cinco distritos
FREE-LANCE PARA A FOLHA
A face mais visível da verticalização da zona norte fica distante
de distritos como Anhangüera,
Brasilândia, Jaçanã, Jaraguá e
Perus. De 1999 a 2003, nenhum
prédio foi lançado neles, segundo
o estudo feito pelo Datafolha.
A professora do centro universitário Uninove Silvia Vitale analisa que a topografia dos terrenos
de declives acentuados, como no
distrito de Perus, e a violência de
Brasilândia são fatores pouco
atrativos ao mercado imobiliário.
"Falta ali equilíbrio entre custo
de terreno e preço do produto a
disponibilizar", diagnostica Antonio Guedes, da Gafisa.
O consultor Luís Álvaro de Oliveira Ribeiro explica que, com exceção do Jaçanã, os demais distritos formam bolsões de pobreza,
com muitos loteamentos feitos
desordenadamente. "A população menos favorecida foi expulsa
para o caminho dos trilhos do
trem, e o mercado não tem interesse nessas áreas", explica.
Para ele, o distante Jaçanã, famoso pela canção "Trem das Onze", de Adoniran Barbosa, certamente será foco de futuros lançamentos imobiliários, principalmente de imóveis para pessoas de
baixa renda, pois o distrito vem se
transformando. "O acesso a ele
está muito mais fácil, e sua proximidade com a serra o torna um
lugar tranqüilo para morar."
Texto Anterior: Geografia explica crescimento vertical Próximo Texto: Metodologia: Estudo usou dados da prefeitura e de fontes privadas Índice
|