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"2-dormitórios vende como água"
DA REPORTAGEM LOCAL
A área útil média das casas em condomínios está 44% menor na
Grande São Paulo, segundo o Datafolha. Na capital, a maior redução aconteceu entre as casas de
dois dormitórios -encolheram
33%, de 100 m2 para 67 m2. Já na
região metropolitana, a queda foi
exclusiva para as unidades de três
dormitórios: 47%, passando de
156 m2 para apenas 83 m2.
Segundo o urbanista Edison Favero, 51, que pesquisa a influência
dos condomínios no desenho urbano, "hoje, se o incorporador faz
casas de 1.000 m2, não acha comprador". Por outro lado, as de 100
m2 "vendem como água".
Os números comprovam esse
fenômeno. Em 2001, os condomínios com casas de dois quartos
chegaram a representar 49% do
total lançado na capital e 61% na
região metropolitana. Há cinco
anos, somavam, respectivamente,
31% e 17% dos lançamentos.
"Como qualquer produto imobiliário, existe o do momento, que
hoje tem o perfil voltado para
compactos", diz Elizabeth Goldfarb, da Associação Brasileira dos
Escritórios de Arquitetura.
(CA)
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