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"Popularização" derruba preço do m2
DA REPORTAGEM LOCAL
Se há alguns anos morar num
condomínio horizontal era exclusividade de quem tinha alto poder
aquisitivo, hoje a realidade é diferente: já há opções de preços "populares", a partir de R$ 40 mil.
Como consequência direta dessa mudança de perfil, o preço médio do metro quadrado útil desses
imóveis desabou: caiu 31%, em
São Paulo, e 21%, na região metropolitana, segundo o Datafolha.
"Já não há mais terrenos nas
áreas centralizadas, em geral,
mais caras. Então, começou a se
construir nas regiões periféricas,
em que o custo do terreno é bem
menor", avalia Carla Ponzio, 36,
analista da Bolsa de Imóveis.
Na capital, a maior variação ficou por conta das casas de quatro
dormitórios, que ficaram 24%
mais baratas. Já os imóveis de
dois dormitórios na região metropolitana custam 51% menos.
"Houve queda de preço, não
desvalorização", ressalta o vice-presidente do Secovi-SP (sindicato das imobiliárias e construtoras), Sérgio Vieira. "A expansão
para regiões mais baratas e a introdução de produtos menores
permitiram reduzir os preços."
Para o professor de arquitetura
e urbanismo da Unicamp (Universidade Estadual de Campinas)
Edison Favero, 51, outro motivo é
a diminuição dos custos de construção e manutenção de casas,
ocorrida nos últimos anos.
(CA)
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