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EXPLOSÃO HORIZONTAL
Campeão de lançamentos na capital entre 1997 e 2001, condomínios lançados no distrito, em média, não ultrapassam dez casas
Morar no Morumbi tem preço, R$ 887 mil
CÁSSIO AOQUI
DA REPORTAGEM LOCAL
Receita de bolo para atrair compradores de casas em condomínio: um bairro em área nobre, arborizado, com os melhores colégios da cidade; boa infra-estrutura de comércio, lazer e serviços;
facilidade de acesso por grandes
vias e a existência de terrenos
vagos a preços não muito altos.
Foi a mistura desses ingredientes que fez do Morumbi, tradicional reduto das classes média alta e
alta na zona oeste, o campeão no
ranking de distritos com maior
número de lançamentos horizontais na capital -lá estão 9,3% dos
204 condomínios colocados no
mercado nos últimos cinco anos.
No número de unidades, entretanto, o distrito ocupa apenas a
oitava posição (4,4%). O motivo é
a quantidade de casas lançadas
por condomínio que, em média,
não ultrapassa dez. A maioria dos
lançamentos é de alto padrão: o
preço médio do metro quadrado
é R$ 2.632 para uma área útil média de 337 m2. Isso significa, em
média, R$ 887 mil por unidade.
"Embora os melhores terrenos
já tenham sido absorvidos, ainda
há bons espaços remanescentes, o
que deve manter o distrito na primeira posição", diz Eros Prosini,
diretor da imobiliária Bamberg.
Em pesquisa divulgada pela
Prefeitura de São Paulo, o IDH
(Índice de Desenvolvimento Humano) no Morumbi é o segundo
maior da cidade: 0,86, perdendo
apenas para Moema (0,884).
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