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Seis distritos não têm obras
FREE-LANCE PARA A FOLHA
Seis dos 31 distritos da zona leste ficaram no zero em lançamentos imobiliários verticais entre
1999 e 2003: Artur Alvim, Cidade
Tiradentes, Iguatemi, Itaim Paulista, Jardim Helena e São Rafael.
"Nessas regiões predominam os
conjuntos da Cohab", diagnostica
Emílio Haddad, professor da
FAU-USP. "Não são áreas de ocupação via incorporação."
Celso Amaral, da Amaral d'Avila Engenharia de Avaliações, diz
que ainda há "muita área a ser
ocupada nessas localidades", mas
os habitantes não têm renda suficiente para atrair incorporadores.
"Onde não há Cohabs geralmente
existem favelas", caracteriza.
"E, com esse mercado de baixíssima renda, o índice de inadimplência é muito alto", ressalta Lucimar Fernandes, diretor administrativo da incorporadora Hernandez. "Isso afasta os investidores, que ainda têm de concorrer
com construções ilegais e informais, mais baratas."
Além da questão do baixo poder aquisitivo da população, ele
destaca a "falta de infra-estrutura" desses distritos. O cenário é
ruim, mas traz a vantagem de
ofertar terrenos baratos.
(EV)
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